福建厦门市因地制宜发展保障性住房

xinwen.mobi · 发表于 2025-9-19 13:48:25

厦门市围绕“住有所居”目标，结合本地人口结构、地理空间特点等实际，形成了多维度、可持续的保障性住房发展模式，核心举措可概括为以下几点： 1. 精准匹配需求，优化房源布局- 聚焦产业人口、新市民等重点群体，在产业园区周边（如集美新城、同安工业集中区）、交通枢纽沿线（地铁1/2/3号线站点附近）规划建设保障房，缩短通勤距离，例如“珩琦公寓”“后吴公寓”等项目，直接服务周边企业员工。- 针对不同家庭结构，设计多种户型：单身公寓（30-40㎡）、两室一厅（50-60㎡）、三室一厅（70-80㎡），满足独居、小家庭、多子女家庭等差异化需求。 2. 创新建设与供应模式，保障房源供给“建购租”并举：除政府直接新建外，通过收购市场存量商品房、引导企业配建（土地出让时要求按比例配建保障房）、盘活闲置厂房/办公楼改造等方式扩充房源，例如2023年收购“水晶地铁公元”等项目部分房源作为保障性租赁住房。推行“共有产权房”：符合条件的家庭可购买房源50%-70%产权，降低初始购房成本，未来可按市场价逐步购买剩余产权，兼顾“保障”与“资产积累”需求，2024年已推出首批共有产权房项目（如翔安新店片区）。 3. 完善配套与运营，提升居住品质同步建设公共配套：保障房项目均配套建设幼儿园、小学、社区卫生服务中心、菜市场、便利店等，例如“新店保障房地铁社区”配套了厦门实验小学翔安分校、翔安区实验幼儿园，实现“入住即享配套”。智慧化运营管理：引入人脸识别门禁、智能水电表、线上报修平台等技术，同时通过政府购买服务引入专业物业公司，保障社区环境维护与安全管理，降低运营成本。 4. 严格准入与退出，确保公平高效精准审核机制：通过大数据比对社保、个税、房产等信息，线上审核申请人资格，杜绝“虚假申报”，优先保障无房、低收入、重点产业人才等群体。动态退出管理：定期复核保障对象家庭情况，对收入、房产超标的家庭，通过“梯度退出”（如提高租金、限期腾退）确保房源循环利用，优先分配给更需要的群体。截至2024年5月，厦门市已累计建成各类保障性住房超20万套，覆盖约50万人口，保障房覆盖率在全国同类城市中处于较高水平，有效缓解了本地中低收入群体、新市民的住房压力，为城市可持续发展提供了支撑。

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